Vermindering voor uitgaven voor vernieuwing van woningen gelegen in een zone voor positief grootstedelijk beleid
- Wie kan de belastingvermindering genieten ?
- Wat is een zone voor positief grootstedelijk beleid ?
- Onder welke voorwaarden kan ik de belastingvermindering genieten ?
- Welke soorten van werken worden in aanmerking genomen ?
- Voor welke uitgaven is de belastingvermindering niet van toepassing ?
- Wat is het bedrag van de belastingvermindering ?
- Hoe kan ik deze belastingvermindering krijgen ?
Wie kan de belastingvermindering genieten ?
De belastingplichtige die bepaalde uitgaven doet voor de vernieuwing van een woning die gelegen is in een zone voor positief grootstedelijk beleid, waarvan hij eigenaar, naakte eigenaar, bezitter, erfpachter, opstalhouder of vruchtgebruiker is.
Wat is een zone voor positief grootstedelijk beleid ?
Een zone voor positief grootstedelijk beleid is een gemeente of een afgebakend deel van een gemeente waar het woon- en leefklimaat moet worden verbeterd door specifieke maatregelen.
Volgende zones geven recht op de belastingvermindering tot en met het kalenderjaar 2011. Klik op een van de provincies om na te gaan of uw gemeente of deel van uw gemeente als zone voor positief grootstedelijk beleid beschouwd wordt.
- Brussel Hoofdstedelijk Gewest
- Antwerpen
- Vlaams-Brabant
- West-Vlaanderen
- Oost-Vlaanderen
- Limburg
- Waals-Brabant
- Henegouwen
- Luik
- Namen
Onder welke voorwaarden kan ik de belastingvermindering genieten ?
Om de belastingvermindering te kunnen genieten voor het aangiftejaar 2012 (inkomstenjaar 2011), moeten de volgende voorwaarden vervuld zijn :
- op het ogenblik van de uitvoering van de werken is die woning uw enige woning
- de woning is op het ogenblik van de aanvang van de werken sedert ten minste 15 jaar in gebruik genomen
- de totale kostprijs van de werken (inclusief btw) bedraagt ten minste 3 530 euro
- de werken worden verricht door een persoon die op het ogenblik van het sluiten van het aannemingscontract als aannemer is geregistreerd
Om te weten of een aannemer al dan niet is geregistreerd, kunt u bellen naar het Contactcenter van de Federale Overheidsdienst Financiën op het nummer 0257/257 57. Wij staan tot uw dienst elke werkdag van 8 tot 17 uur.
Welke soorten van werken worden in aanmerking genomen ?
De belastingvermindering is uitsluitend van toepassing op werken die de omvorming, de renovatie, de rehabilitatie, de verbetering, de herstelling of het onderhoud met uitsluiting van de reiniging, van de woning tot voorwerp hebben.
Voor welke uitgaven is de belastingvermindering niet van toepassing ?
Uitgaven die :
- u inbrengt als beroepskosten
- recht geven op de investeringsaftrek
- in aanmerking komen voor aftrek van uitgaven voor onderhoud en restauratie van beschermde en voor het publiek toegankelijke eigendommen
- recht geven op de belastingvermindering voor energiebesparende uitgaven
Wat is het bedrag van de belastingvermindering ?
De belastingvermindering is gelijk aan 15 % van de werkelijk gedane uitgaven.
Voor het aangiftejaar 2012 (inkomsten van het jaar 2011) is de belastingvermindering begrensd tot 710 euro per woning.
Bij een gemeenschappelijke aanslag wordt de belastingvermindering evenredig verdeeld naargelang het aandeel van elk van de echtgenoten of wettelijk samenwonende partners in de rechten op de woning (bijv. eigendom) waarin de werken zijn uitgevoerd.
Hoe kan ik deze belastingvermindering krijgen ?
- Vermeld in het vak IX, codes 1396 en 2396, van uw belastingaangifte het bedrag van de belastingvermindering.
- Houd de volgende documenten ter beschikking van de administratie :
- de door een geregistreerde aannemer uitgereikte facturen voor materiaal en werken of enkel voor werken (facturen voor materiaal geven geen recht op belastingvermindering).
Deze facturen moeten de volgende vermeldingen bevatten :- a) de woning waar de werken zijn uitgevoerd
- b) de bevestiging dat de woning bij de aanvang van de werken sedert ten minste 15 jaar in gebruik was genomen
- c) in voorkomend geval, de verdeling van de kosten van de werken d.w.z. de werken die in aanmerking mogen worden genomen en de andere
- d) de formule "Uitvoering van werken die zijn bedoeld in artikel 6312, KB/WIB 92"
- de betalingsbewijzen van de op die facturen voorkomende bedragen.
- de door een geregistreerde aannemer uitgereikte facturen voor materiaal en werken of enkel voor werken (facturen voor materiaal geven geen recht op belastingvermindering).
